4 Friends Investment
Investment
with Perspective
Wir investieren eigenes Kapital sowie das ausgewählter Co-Investorinnen, Co-Investoren und Institutionen und betreuen unsere Investments sehr aktiv mit unserem eigenen Team.
Ein Blick in unsere Investmentprofile verrät euch, ob euer Projekt unseren Anlagekriterien und Kompetenzbereichen entspricht.
Unsere Investmentprofile
Wir investieren in Assets, die aktives Management erfordern, um Werte zu steigern. Wir suchen nach besonderen Situationen und nach Herausforderungen, die es zu lösen gilt. Mit Hilfe unseres ebenso breiten wie tiefen Branchennetzwerks sowie der tiefen Expertise unseres eigenen Teams entwickeln wir kreative Lösungen für komplexe Situationen. Wir sind offen für Joint Ventures, Club Deals und Kooperationen mit operativen Partnerinnen und Partnern.
| Strategie: Value Add/ Opportunistic | Strategie: Core (+) |
|
|---|---|---|
| Beschreibung | Besondere Situationen, die neue Ideen und Kapital benötigen, um den vollen Wert eines Objekts zu heben | Objekte mit überschaubarem Wertsteigerungspotenzial, die einen stabilen Cashflow erzeugen |
| Länder | West- und Zentraleuropa mit dem Fokus auf Deutschland und Polen | Deutschland |
| Lage | Zweckmäßige Lagen in Städten jeder Größe | Zentrale B-Lagen und Randzonen der Top10-Städte |
| Sektoren | Alle Sektoren | Einzelhandel und Wohnen |
| KPIs | Geringe Belegung, kurze Restlaufzeiten, kein Ankermieter, angeschlagene Mieter | Mittlere bis hohe Belegung, lange Restlaufzeiten, guter Mietermix |
| Gebäudezustand | Sanierungs-, Umgestaltungs- und/oder Erweiterungsbedarf | Geringer Investitionsbedarf |
| Fremdkapital | Flexibel | Hohe Fremdfinanzierbarkeit |
| Investmentvolumen | 20 bis 150 Mio. € | 1 bis 20 Mio. € |
| Haltedauer | 3 bis 5 Jahre | Langfristig |
Nach Gründung von TRU Fitness in 2017 ist das Unternehmen heute eine wachsende Kette von Fitnessstudios und investiert in verwandte Geschäftsmodelle. Hier unser Flächensuchprofil für die Expansion:
| Mietfläche & Architektur | Lage & Infrastruktur |
|---|---|
| 1.000 bis 2.500 m² | Top10-Städte Deutschlands |
| Auf 1 bis 3 Etagen | Urbane Lagen |
| Eingang im EG | Mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit |
| Hohe Decken | Gute ÖPNV-Anbindung |
| Decken-Traglast >500 kg/m² | Stellplätze |
Unsere über 15-jährige Erfahrung in der Gründung und dem Management von über 50 Unternehmen erlaubt es uns, Know-how, Netzwerk und Kapital mit aufstrebenden Geschäftsmodellen und herausragenden Menschen zu teilen. Wir sind ständig auf der Suche nach Talenten, die überzeugende Geschäftsideen entwickeln und starke Unterstützung und Partnerschaft bei der Gründung oder Führung ihres bestehenden Unternehmens benötigen. Wir streben langfristige Partnerschaften an, um das volle Potenzial der Ideen freizusetzen, vorzugsweise in unseren Kernkompetenzen Real Estate und Fitness, Health & Lifestyle.
| Strategie: Wachstumsfinanzierung | |
|---|---|
| Beschreibung | Ideen, die Managementerfahrung, Netzwerk und Kapital suchen |
| Branchen | Priorität 1: Real Estate und Fitness, Health & Lifestyle Priorität 2: andere Branchen |
| Region | Deutschland |
| Situation | Frühes Stadium oder entscheidender Punkt mit Wachstumspotenzial |
| Transaktionsart | Vorzugsweise Minderheitsbeteiligung am Eigenkapital |
| Haltedauer | Langfristig |
Sprecht uns an!
Wenn ihr eure Fragen rund um das Thema Investment gerne persönlich mit uns besprechen wollt, nehmt gerne Kontakt zu uns auf!
Christoph Wöstefeld
CEO / Head of Investment