4 Friends Investment

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Investment
with Perspective

4 Friends Investment

Wir investieren eigenes Kapital sowie das ausgewählter Co-Investorinnen, Co-Investoren und Institutionen und betreuen unsere Investments sehr aktiv mit unserem eigenen Team.

Ein Blick in unsere Investmentprofile verrät euch, ob euer Projekt unseren Anlagekriterien und Kompetenzbereichen entspricht.

Unsere Investmentprofile

Wir investieren in Assets, die aktives Management erfordern, um Werte zu steigern. Wir suchen nach besonderen Situationen und nach Herausforderungen, die es zu lösen gilt. Mit Hilfe unseres ebenso breiten wie tiefen Branchennetzwerks sowie der tiefen Expertise unseres eigenen Teams entwickeln wir kreative Lösungen für komplexe Situationen. Wir sind offen für Joint Ventures, Club Deals und Kooperationen mit operativen Partnerinnen und Partnern.

 Strategie:
Value Add/ Opportunistic
Strategie:
Core (+)
BeschreibungBesondere Situationen, die neue Ideen und Kapital benötigen, um den vollen Wert eines Objekts zu hebenObjekte mit überschaubarem Wertsteigerungspotenzial, die einen stabilen Cashflow erzeugen
LänderWest- und Zentraleuropa mit dem Fokus auf Deutschland und PolenDeutschland
LageZweckmäßige Lagen in Städten jeder GrößeZentrale B-Lagen und Randzonen der Top10-Städte
SektorenAlle SektorenEinzelhandel und Wohnen
KPIsGeringe Belegung, kurze Restlaufzeiten, kein Ankermieter, angeschlagene MieterMittlere bis hohe Belegung, lange Restlaufzeiten, guter Mietermix
GebäudezustandSanierungs-, Umgestaltungs- und/oder ErweiterungsbedarfGeringer Investitionsbedarf
FremdkapitalFlexibelHohe Fremdfinanzierbarkeit
Investmentvolumen20 bis 150 Mio. €1 bis 20 Mio. €
Haltedauer3 bis 5 JahreLangfristig

Nach Gründung von TRU Fitness in 2017 ist das Unternehmen heute eine wachsende Kette von Fitnessstudios und investiert in verwandte Geschäftsmodelle. Hier unser Flächensuchprofil für die Expansion:

Mietfläche & ArchitekturLage & Infrastruktur
1.000 bis 2.500 m²Top10-Städte Deutschlands
Auf 1 bis 3 EtagenUrbane Lagen
Eingang im EGMit hoher Frequenz und Sichtbarkeit
Hohe DeckenGute ÖPNV-Anbindung
Decken-Traglast >500 kg/m²Stellplätze

Unsere über 15-jährige Erfahrung in der Gründung und dem Management von über 50 Unternehmen erlaubt es uns, Know-how, Netzwerk und Kapital mit aufstrebenden Geschäftsmodellen und herausragenden Menschen zu teilen. Wir sind ständig auf der Suche nach Talenten, die überzeugende Geschäftsideen entwickeln und starke Unterstützung und Partnerschaft bei der Gründung oder Führung ihres bestehenden Unternehmens benötigen. Wir streben langfristige Partnerschaften an, um das volle Potenzial der Ideen freizusetzen, vorzugsweise in unseren Kernkompetenzen Real Estate und Fitness, Health & Lifestyle.

 Strategie: Wachstumsfinanzierung
BeschreibungIdeen, die Managementerfahrung, Netzwerk und Kapital suchen
BranchenPriorität 1: Real Estate und Fitness, Health & Lifestyle
Priorität 2: andere Branchen
RegionDeutschland
SituationFrühes Stadium oder entscheidender Punkt mit Wachstumspotenzial
TransaktionsartVorzugsweise Minderheitsbeteiligung am Eigenkapital
HaltedauerLangfristig
Sprecht uns an!

Wenn ihr eure Fragen rund um das Thema Investment gerne persönlich mit uns besprechen wollt, nehmt gerne Kontakt zu uns auf!

Christoph Wöstefeld

CEO / Head of Investment